Appartement 4 pièces calme à vendre à Combs-la-Ville, secteur Bois l'Évêque

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE, découvrez cet appartement exceptionnel, d'environ 100 m² au sol, situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé de République à COMBS LA VILLE (77380).

Cet appartement avec terrasse est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une chambre de 11 m² ainsi qu'un placard.
Vous trouverez également un vaste séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée d'environ 40,74 m², parfait pour recevoir vos amis et votre famille.
Ce bien dispose également d'une salle de bain moderne, un WC séparé et une seconde chambre.
- A l'étage : vous trouverez une troisième chambre spacieuse et lumineuse.

Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs.

Vous bénéficierez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage fermé ainsi qu'une place de parking extérieur.

Les atouts de cet appartement :
- une terrasse spacieuse
- une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée
- une cuisine ouverte moderne
- un grand garage avec une pièce fermée pouvant servir de cellier
- volets roulants électriques

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe D et B respectivement de 247 kWh/m²/an et de 9 kg CO2/m²/an.

Situé à proximité de nombreux points d'intérêt, vous trouverez des écoles telles que L'Ecole maternelle La Noue, le Collège Cités Unies, ainsi que des supermarchés, boulangeries et pharmacies à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible.

Le prix de vente de cet appartement est de 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Découvrez cet appartement 3 pièces Rez de jardin avec 2 PLACES DE STATIONNEMENT
Située au rez-de-chaussée, d'une résidence de 2022.
Il comprend 2 chambres avec placard, une terrasse, salon ,salle a manger, cuisine,wc séparé et une salle de bains ainsi que 2 places de stationnement.
Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE.
Profitez d'un cadre de vie agréable dans un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Contactez Marilyn VOGT de l'agence Guy Hoquet a Combs la Ville.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803